El trabajo de aislar la fachada exterior de una construcción (casas o edificios generalmente) es uno de los más comunes para empresas especializadas en construcción como somos Aistercom. Una decisión necesaria hoy en día en materia de eficiencia energética, sin mencionar lo que contribuye a ganar en confort y protección. Así, conseguimos invertir en durabilidad de la construcción, es decir, las hacemos mejores.
Aislar una fachada exterior se puede abordar de diferentes formas. Nuestros especialistas en Aistercom se han puesto manos a la obra para aunar consejos que plasmar sobre este artículo, y así hablaros de los beneficios, y del todo el proceso en sí, que compone un trabajo de esta tipología en Madrid.
Importancia del aislamiento de fachadas exteriores
El aislamiento de fachadas exteriores va de la mano de la evolución del sector de la construcción y, en concreto, de los proyectos de rehabilitación de edificios. Su relevancia radica en múltiples factores que abarcan tanto el confort de los usuarios como la sostenibilidad y eficiencia energética de las edificaciones.
Uno de los principales beneficios de un buen trabajo al aislar la fachada exterior, es la regulación térmica. Un edificio bien aislado mantiene una temperatura interior agradable, lo que resulta en un consumo energético más eficiente. Esto contribuye a reducir la dependencia de sistemas de calefacción y refrigeración, otorgando una mayor autonomía energética.
Desde una perspectiva ambiental, el aislamiento térmico en fachadas permitirá minimizar la huella de carbono de las construcciones. A medida que se imponen normativas más estrictas relacionadas con la eficiencia energética y la sostenibilidad, se vuelve imprescindible adaptar las edificaciones a estos estándares.
Asimismo, el aislamiento exterior ayuda a proteger la estructura del edificio frente a elementos climáticos adversos. Esto alarga la vida útil de la edificación, protegiendo materiales y evitando problemas de humedad, filtraciones y deterioro a largo plazo:
- Mejora del confort térmico en el interior de los edificios.
- Reducción del consumo energético, lo que se traduce en un ahorro económico significativo.
- Contribución a la sostenibilidad ambiental, conforme a las normativas actuales.
- Prolongación de la vida útil de la propiedad, evitando daños estructurales.
Aislar fachada exterior: Tipos de aislamiento térmico
Existen en el mercado diversas soluciones, cada una con características específicas que se ajustan a diferentes necesidades y condiciones, para ejecutar un trabajo de aislamiento de fachadas. Nuestro equipo en Aistercom las domina perfectamente para, de esta forma, poder abordar cualquier proyecto de aislamientos en Madrid provincia.
Sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior)
El sistema SATE es ya una de las soluciones más recomendadas para el aislamiento de fachadas exteriores. Este sistema consiste en la aplicación de un material aislante en la parte externa de la fachada, que posteriormente es recubierto con un mortero o un revestimiento decorativo.
Si hablamos de sus ventajas, hay que destacar:
- Gran eficiencia energética, reduciendo las pérdidas de calor durante el invierno y el sobrecalentamiento en verano.
- Elimina los puentes térmicos, lo que mejora notablemente la capacidad aislante.
- Previene problemas de humedad y condensación en el interior de los edificios.
- Mejora estética de la fachada, con múltiples opciones de acabados y personalización.
- No invade el espacio interior, ya que se realiza desde el exterior del edificio.
La instalación del sistema SATE requiere varios pasos, que incluyen la preparación de la superficie de la fachada, la aplicación del material aislante y la posterior colocación del revestimiento exterior. Es fundamental contar con un equipo de profesionales para garantizar una correcta ejecución del sistema.
Fachadas ventiladas
Las fachadas ventiladas son un sistema donde se crea un espacio de ventilación entre la capa de aislamiento y el revestimiento exterior. Este diseño permite la circulación del aire, lo que contribuye a la regulación térmica del edificio.
Sus principales características:
- Evitan los problemas de acumulación de humedad en la estructura del edificio.
- Proporcionan una excelente protección térmica, reduciendo el consumo energético.
- Ofrecen flexibilidad en los acabados estéticos, permitiendo el uso de diversos materiales.
En cuanto a los materiales utilizados en fachadas ventiladas, apuntar los paneles de cerámica o piedra que aportan un acabado atractivo y duradero, los materiales compuestos que combinan ligereza y resistencia, y elementos metálicos que se utilizan tanto en el soporte como en la terminación estética.
Aislamiento en cámara
Para aislar la fachada exterior también es posible a través de inyectar un material aislante en la cavidad existente entre la pared exterior y la interior. Es una solución ideal para edificios donde no es posible realizar cambios visibles en la fachada.
Hemos de decir que no se recomienda en casos donde haya problemas de humedad previos. Tampoco elimina los puentes térmicos, lo que puede limitar su eficacia. En cambio, es una opción menos costosa comparada con otros sistemas de aislamiento externo, y destacar que no altera la fachada, lo cual es útil en edificios protegidos o históricos.
Aislamiento interno
El aislamiento interno consiste en colocar materiales aislantes en las paredes interiores del edificio. Es una opción viable durante reformas o rehabilitaciones, aunque tiene limitaciones:
- Edificios en los que no se puede modificar el exterior.
- Proyectos de rehabilitación donde se busca mejorar el confort interno.
Y es que esta técnica provoca una reducción del espacio útil en las habitaciones, y puede generar problemas de puentes térmicos si no se instala correctamente.
Aislamiento térmico proyectado
Este tipo de aislamiento se lleva a cabo a través de la aplicación de materiales aislantes en forma de spray, por lo general en fachadas internas o medianeras. Es un sistema rápido y efectivo.
Se utiliza espuma de poliuretano, que se expande al aplicarse, llenando los espacios vacíos. El aislamiento proyectado permite una rápida colocación, ideal para obras con plazos ajustados. Ofrece un buen nivel de aislamiento acústico, además del térmico. También se adapta a diversas formas y superficies, lo que facilita gratamente su aplicación en construcciones irregulares.
Materiales de aislamiento térmico
A través de una elección correcta de los materiales de aislamiento térmico conseguiremos aislar una fachada exterior con éxito. Conseguiremos de esta forma una óptima reducción de la transferencia de calor.
Existen varias opciones en el mercado, cada una con sus propias propiedades y aplicaciones. En Aistercom apostamos generalmente por la espuma de poliuretano.
Espuma de poliuretano
La espuma de poliuretano es un material popular debido a su alta eficiencia en el aislamiento térmico. Se presenta generalmente en forma de paneles rígidos o como espuma proyectada.
Si tenemos que destacar sus principales características, nos quedaríamos con su:
- Alta capacidad de aislamiento térmico: Ofrece un valor de conductividad térmica bajo, lo que significa que retiene bien el calor.
- Ligereza: Su peso reducido facilita el manejo y la instalación.
- Impermeabilidad: La espuma de poliuretano es resistente al agua, creando una barrera contra la humedad.
- Adaptabilidad: Se puede aplicar en diversas superficies y espacios, incluso en áreas de difícil acceso.
Aplicación de la espuma de poliuretano
La aplicación de la espuma de poliuretano puede ser realizada de dos formas principales. En primer lugar, como espuma proyectada, que se expande al entrar en contacto con el aire y se integra a la estructura existente. En segundo lugar, en forma de paneles que se adhieren a las superficies exteriores o interiores de la fachada.
La aplicación requiere que sea realizada por profesionales, ya que se han de emplear técnicas específicas para asegurar un sellado adecuado y evitar la formación de puentes térmicos.
Lana mineral y lana de roca
La lana mineral y la lana de roca son otros materiales de aislamiento ampliamente utilizados. La lana de roca, cuya aplicación también es habitual en nuestros proyectos en Aistercom, es bien conocida por su resistencia al fuego, primordial en cualquier construcción actual.
También cuentan con una buena capacidad acústica, es decir, que reducen considerablemente el ruido exterior. Resistentes a la humedad y con una larga vida útil.
Elastómero de poliuretano
El elastómero de poliuretano es otro tipo de material utilizado para aislar una fachada exterior. Combina flexibilidad y durabilidad, y aporta características únicas al proceso de aislamiento, como la resistencia a cambios de temperatura y deformaciones.
Se utiliza comúnmente en aplicaciones donde se requiere una gran elasticidad, incluyendo techos y fachadas con formas complejas.
Proceso paso a paso para aislar una fachada exterior
El proceso para aislar una fachada exterior se divide en varias etapas fundamentales.
Evaluación de la fachada actual
Antes de iniciar cualquier trabajo de aislamiento, hay que realizar una evaluación exhaustiva de la fachada existente, de esta forma, podremos seleccionar el sistema de aislamiento más adecuado y planificar los trabajos a realizar de forma eficiente. Este análisis incluye:
- Inspección visual para detectar grietas, infiltraciones o cualquier daño estructural.
- Verificación de la condición del acabado exterior, asegurando que no haya elementos que puedan comprometer el nuevo aislamiento.
- Análisis de la capacidad del soporte para soportar el peso del nuevo material isolante.
- Identificación de la orientación de la fachada y el impacto de las condiciones climáticas en su funcionamiento térmico.
Selección del sistema de aislamiento
Una vez completada la evaluación, es necesario elegir el sistema de aislamiento que mejor se adapte a las condiciones del edificio y a los objetivos deseados. Algunas consideraciones son:
- Tipo de aislamiento: SATE, fachadas ventiladas, aislamiento en cámara, entre otros.
- Propiedades acústicas y térmicas de los materiales disponibles.
- Costo y retorno de inversión a largo plazo del sistema elegido.
- Normativas locales y requisitos de eficiencia energética que deben cumplirse.
Preparación del área de trabajo
Con el sistema de aislamiento seleccionado, la siguiente etapa consiste en preparar el área de trabajo. Habrá que despejar el entorno inmediato de la fachada, para así asegurar la seguridad del personal y materiales. Luego, colocar andamiaje o plataformas si es necesario, garantizando un acceso seguro y eficiente a la altura requeridas.
Lógicamente, hay que proteger elementos existentes, como ventanas y balcones, para evitar daños durante la instalación.
Aplicación del aislamiento
El siguiente paso es la aplicación del material aislante elegido. Este proceso varía según el sistema, pero en general incluye:
- Instalación de las capas de aislamiento, asegurándose de que se integren perfectamente para evitar puentes térmicos.
- Aplicación de un mortero o revestimiento que proteja el aislamiento y le dé un acabado estético.
- Revisión de cada etapa de la instalación para asegurar la adhesión correcta y la ausencia de defectos.
Verificación y finalización
Una vez que se ha instalado el aislamiento, se procede a la verificación del trabajo realizado. Tocará inspeccionar visualmente el trabajo para asegurar que no haya zonas descubiertas o defectos visibles. A continuación, comprobar la correcta impermeabilidad del sistema. Para ello, tendremos que realizar pruebas de humedad si es necesario.
Por último, tocará realizar los acabados finales, como la limpieza del área de trabajo y la restauración de cualquier elemento que haya sido protegido.
Aislar fachada exterior: Normativas y regulaciones en Madrid
Hay que cumplir y seguir a rajatabla las normativas y regulaciones existentes en España en materia de aislamientos.
El Código Técnico de Edificación (CTE) es el marco normativo que regula el diseño y la construcción de edificios en España. Este conjunto de normas establece los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, y su objetivo principal es mejorar la calidad y eficiencia de los edificios.
El CTE incluye varios documentos básicos que son esenciales para el aislamiento de fachadas exteriores, especialmente en lo que respecta a la eficiencia energética y la protección frente a condiciones climáticas adversas.
- DB HE (Ahorro de Energía): Este documento se centra en la limitación de la demanda energética de los edificios y establece criterios de eficiencia energética que deben cumplirse en cuanto al aislamiento térmico.
- DB HS (Salubridad): Regula aspectos relacionados con la salubridad y bienestar en el interior de los edificios, incluyendo aspectos sobre la prevención de humedades y la ventilación adecuada.
- DB SI (Seguridad en caso de Incendio): Aunque no está directamente relacionado con el aislamiento, establece normas para asegurar que los materiales utilizados no comprometan la seguridad estructural en caso de incendio.
Las exigencias del CTE deben cumplirse tanto en obras nuevas como en rehabilitaciones, promoviendo mejoras en el aislamiento y contribuyendo a la sostenibilidad del entorno urbano de Madrid.
Certificaciones energéticas
Estas certificaciones valoran el comportamiento energético de los edificios y son obligatorias desde la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013 en relación con la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
El proceso de certificación se basa en una evaluación exhaustiva del rendimiento energético del inmueble, lo que incluye el sistema de aislamiento de fachadas. Los edificios deben obtener una calificación que va desde la letra A, que indica un alto nivel de eficiencia, hasta la G, que señala un rendimiento energético deficiente.
Desde el 1 de junio de 2024, es obligatorio presentar el certificado de eficiencia energética al vender o alquilar una propiedad, lo que supone un incentivo adicional para adecuar las fachadas exteriores a las normativas vigentes.
Tiempos de ejecución de obras de aislamiento
En términos generales, los tiempos de ejecución suelen ser los siguientes:
- Sistema SATE: La instalación de un sistema de aislamiento térmico exterior puede tardar entre 2 y 5 semanas. Este periodo incluye desde la evaluación inicial del edificio hasta la aplicación final de los acabados.
- Fachadas ventiladas: Este tipo de sistema puede requerir alrededor de 3 a 6 semanas. La complejidad del diseño y la cantidad de material utilizado influirán en el tiempo total.
- Aislamiento en cámara: Por lo general, este método se realiza en un tiempo más breve, que puede oscilar entre 1 y 3 semanas, dependiendo del acceso a la cámara y la cantidad de material inyectado.
- Aislamiento interno: La colocación de material aislante en las paredes interiores puede tomar entre 1 y 4 semanas. El tiempo depende de la superficie a tratar y de las interrupciones necesarias en la ocupación del espacio.
Es relevante tener en cuenta que las condiciones climáticas pueden influir en el progreso del trabajo. Por ejemplo, la lluvia o el frío extremo pueden retrasar la aplicación de ciertos materiales o incluso la fase de finalización.
Preguntas frecuentes sobre aislar fachadas exteriores
El proceso de aislamiento de fachadas exteriores genera muchas inquietudes. Vemos algunas de las preguntas más comunes sobre este tema.
- ¿Cuáles son los beneficios principales del aislamiento de fachadas?
Los beneficios incluyen la mejora del confort térmico, el ahorro en el consumo energético, la protección de la estructura del edificio y el aumento del valor de la propiedad. - ¿Es necesario contratar profesionales para realizar el aislamiento?
Sí, es recomendable contar con profesionales certificados, como arquitectos o instaladores, que garantizan una adecuada aplicación y cumplimiento de normativas. - ¿Se puede realizar el aislamiento en edificios históricos?
Sí, pero es importante seguir normativas específicas que preserven la estética y el valor histórico del inmueble, lo que puede requerir soluciones más cuidadosas. - ¿Cuál es el coste medio de aislar una fachada exterior en Madrid?
Los costes pueden variar significativamente dependiendo del sistema de aislante elegido, el tamaño de la fachada y las características específicas del edificio. - ¿Qué tipo de permisos se necesitan para aislar una fachada?
Dependiendo de la ubicación y las características del proyecto, puede ser necesario obtener permisos de construcción o seguir regulaciones urbanísticas locales.
Conclusiones
Los trabajos de aislar una fachada exterior son de los más importantes en la actualidad cuando se emprende un proyecto de construcción, reformas o rehabilitaciones. Lo que define una buena ejecución y determina un seguro gran rendimiento a corto, medio y largo plazo es el sistema o técnica que empleemos, junto con los materiales y la habilidad (experiencia y diligencia) de los profesionales que lo desarrollen.
Como nuestro equipo en Aistercom, especialistas en todo tipo de aislamientos térmicos. Si se os han quedado dudas sin resolver tras leer esta información, poneros en contacto con la empresa y os ayudaremos en todo lo necesario.
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