Los propietarios e inquilinos que viven en los edificios residenciales o viviendas unifamiliares no son conscientes de su cuidado y mantenimiento hasta que ocurre algo. Nos referimos a las cubiertas o tejados que nos resguardan cada día de cualquier elemento exterior a nuestro hogar. En Aistercom cumplimos 50 años como empresa de cubiertas Madrid, especializados en rehabilitación de tejados en toda la comunidad y también a nivel nacional.
Es curioso el hecho de que a pesar de que tejados y cubiertas son de los elementos más delicados e importantes a nivel de protección y eficiencia de los edificios, poca gente en las comunidades se preocupa de ellos. Si la empresa especializada en tejados Madrid está ofreciendo un correcto y puntual servicio de mantenimiento, son elementos comunes que no deberían causar problemas en años. Pero no siempre es así.
Con el embate de los elementos meteorológicos, cada vez más virulentos y destructivos, nos encontramos en Aistercom con más asiduidad de lo normal con situaciones como filtraciones, goteras o deterioro.
¿Por qué vemos estos problemas cuando la vida útil general de este tipo de instalaciones es longeva 🤔? Por un cúmulo de circunstancias, sin duda. Pero hay maneras de contrarrestar los posibles inconvenientes. Vamos a conocerlas.
Necesidad de una empresa de cubiertas Madrid
Si es así, es porque tu comunidad de propietarios o tu vivienda requiere de una rehabilitación de tejados y cubiertas o un trabajo puntual que venga de la mano de un servicio de mantenimiento recurrente. Son los dos casos habituales para solicitar los servicios de una empresa cubiertas y tejados Madrid.
Si estáis en esa tesitura, seguramente el administrador de fincas (o el presidente de la comunidad si no hay administrador colegiado al cargo) tendrá que pedir presupuestos a empresas como la nuestra, Aistercom, para solucionar el problema.
Llegados aquí, debéis analizar con detenimiento:
☑️ Perfil y experiencia de las empresas del sector aislamiento, revestimiento y rehabilitación
Las empresas especializadas en cubiertas y tejados Madrid se conforman de equipos de profesionales cualificados, con experiencia y conocimientos sólidos en la materia, y con los correspondientes certificados técnicos. Debéis cercioraros de ello.
Normalmente, estas compañías tienen un historial de proyectos suficientemente prolífico como para que nosotros, como clientes, podamos analizar dichos trabajos y ver si confiar o no en su experiencia y conocimientos.
☑️ Servicios ofrecidos: Instalación, reparación y rehabilitación
Primero, visita y análisis in situ de las instalaciones para valoración interna de las necesidades del proyecto. Luego, se decide si se ha de proceder a una reparación parcial, a una rehabilitación más completa o si es un proyecto de nueva construcción, a la instalación del tejado o cubierta.
Instalación
Ejecución principal en nuevas construcciones. También en proyectos privados de propietarios que desean renovar sus tejados. Se han de utilizar materiales adecuados, solventes y siempre siguiendo un proceso riguroso para evitar anomalías y obtener el mejor acabado posible con la mayor calidad.
Reparación
La reparación es un servicio crítico cuando se presentan problemas como goteras o filtraciones. Lo sabemos bien en Aistercom. Si se da el caso, nuestros expertos en cubiertas y tejados Madrid diagnostican y corrigen estos inconvenientes de manera eficiente.
Rehabilitación
Cuando toca acometer trabajos de rehabilitación de cubiertas, se incluye en el servicio la restauración completa de tejados dañados (beneficio estético y funcional).
☑️ La seguridad de contratar profesionales especializados
Es difícil de imaginar un propietario privado o una comunidad contratando una empresa no cualificada para una labor tan delicada y de riesgo como la rehabilitación de tejados o cubiertas Madrid. Ni que decir tiene que solo perfiles especializados tienen las habilidades y la experiencia para la realización de esta tipología de trabajos, con la seguridad y los estándares de calidad obligatorios.
Adicionalmente, empresas como la nuestra protegemos a los clientes con garantía ante posibles inconvenientes posteriores.
☑️ Presupuestos con garantías
Por último, esperar a recibir el presupuesto para ver qué grado de detalle y explicación ofrece. Debería incluir todos los costes asociados antes de comenzar cualquier proyecto, además de un plazo lo más concreto posible de ejecución.
Tipos de tejados y materiales que aconsejamos utilizar
Sabemos bien en Aistercom cuán de importante va a ser el sistema de impermeabilización de la cubierta o tejado Madrid preservar su estructura. Y es que sin una adecuada impermeabilización, a buen seguro que van a surgir problemas graves como goteras y humedades.
En los proyectos sobre cubiertas que requieren rehabilitación, nos decantamos por soluciones efectivas, siempre en función de las características concretas de la superficie.
- Impermeabilizaciones líquidas con poliureas y poliuretanos.
- Impermeabilizaciones con láminas bituminosas y sintéticas (PVC y FPO).
- Morteros y resinas (para tratamiento de depósitos, piscinas y en general soportes con alta humedad).
Materiales comunes de uso en este tipo de trabajos:
Tejas tradicionales de barro y cerámica
Las tejas de barro y cerámica se han utilizado desde siempre por su resistencia a las variaciones climáticas, su capacidad de aislamiento y su atractivo estético. Siguen siendo una opción popular.
Si se instalan bien, es verdad que introducen a la construcción un aspecto elegante, además de ser efectivas en cuanto a protección contra filtraciones y humedades.
Paneles sándwich para cubiertas modernas
Muchas cubiertas Madrid están recubiertas de paneles sándwich, ideales para construcciones contemporáneas. Están compuestos por un núcleo aislante entre dos capas, con excelentes propiedades térmicas y acústicas. Decir que se utilizan frecuentemente en naves industriales y edificaciones donde la eficiencia energética es clave. Rápida instalación y reducción de tiempos de obra.
Cubiertas metálicas y chapa
También vemos cubiertas de chapa metálica en edificaciones comerciales y algunas residenciales, elección versátil y práctica. Se destacan por su ligereza, durabilidad y resistencia a fuego. Mantenimiento sencillo y buena protección contra las inclemencias del tiempo.
Rehabilitación y reformas de tejados Madrid
Pero ¿Cuándo es realmente obligatorio rehabilitar un tejado o cubierta? Hay varias señales que son notorias (si se saben apreciar) y que no dejan lugar a dudas de que se requieren trabajos de rehabilitación o incluso sustitución integral.
Diríamos que entre las señales más comunes se encuentran:
- Filtraciones frecuentes que causan daños internos.
- Tejas sueltas, rotas o faltantes que comprometen la impermeabilidad.
- Humedades visibles en techos y paredes.
- Desgastes notables en los materiales, como el desgranado de la teja.
Primeramente, es muy posible que desde la propia comunidad no se opte por llamar directamente a una empresa tejados Madrid hasta no estar seguros de que no se puede solucionar el problema de otra manera. En otras palabras, evitar una derrama de la forma que sea.
Sin embargo, estamos hablando de problemas muy serios si realmente parte de la edificación sufre humedades o filtraciones. O si la propia cubierta está deteriorada y el aislamiento estructural dañado. No nos quedará otra que invertir en una rehabilitación necesaria de la cubierta o tejado.
Qué puede incluir la posible rehabilitación de la cubierta o tejado
Con casi toda seguridad, el cambio, instalación y/o sustitución del elemento antiguo. Cambiar el tejado antiguo o deteriorado será obligatorio cuando su estructura no puede ser rehabilitada de manera adecuada. O si la empresa de cubiertas Madrid lo desaconseja porque la instalación de materiales modernos sea una mejor alternativa en términos de impermeabilización y aislamiento térmico.
Ya sabéis que este tipo de trabajos requiere expertos en la materia para garantizar resultados óptimos, como somos Aistercom desde hace más de 50 años.
Incorporación de ventanas Velux en cubiertas
Permiten una mayor entrada de luz natural, se gana en luminosidad y, además, estéticamente están bien confeccionadas. Servirán para evitar problemas futuros como filtraciones.
Mantenimiento de tejados y cubiertas en Madrid
En cuanto al mantenimiento, con uno regular podremos disfrutar de un funcionamiento eficiente y sin contratiempos a lo largo del tiempo.
Las condiciones climáticas en general, y en particular en Madrid, son impredecibles y cualquier situación extrema puede causar un deterioro acelerado si no se lleva a cabo un cuidado exhaustivo.
Limpieza y reparación de canalones y bajantes
Muy importante que los canalones y bajantes estén siempre limpios y en buen estado, para así evitar la acumulación de agua que cause filtraciones. Será obligatorio, por tanto, una limpieza rutinaria, al menos una vez al año, para prevenir obstrucciones y tener un drenaje eficaz.
Consejo de Aistercom: Hay que reparar cualquier daño o desgaste en estos sistemas para mantener su funcionalidad. La dejadez y ausencia de mantenimiento nos costará más caro en el futuro.
Prevención y solución de goteras y humedades
Cualquier empresa de cubiertas y tejados Madrid pondrá el foco, de las primeras cosas, en las filtraciones de agua y las humedades. Problemas comunes, molestos y muy dañinos, estructural y estéticamente hablando. Requieren una atención inmediata.
¿Cómo detectar filtraciones y humedades 🤔? Veamos:
- Inspecciones visuales periódicas para detectar manchas o decoloraciones en el techo.
- Uso de tecnología de detección de humedad para identificar áreas problemáticas.
- Revisión de la integridad de las juntas y materiales de sellado.
A la hora de repararlas, habrá que analizar y decidir si se opta por reemplazar las tejas dañadas, y/o la aplicación de materiales impermeabilizantes. La elección de los métodos dependerá de la gravedad del daño y de los materiales existentes.
Inspección técnica y revisiones periódicas
De nuevo, insistimos en el mantenimiento regular, donde las inspecciones técnicas son parte fundamental para evaluar el estado general del tejado o cubierta. Estos exámenes deben realizarse al menos una vez al año para asegurarse de que los problemas se identifiquen y se resuelvan de manera temprana.
Porque siempre un profesional capacitado será la persona que nos ayude a detectar fallos que no son evidentes para el ojo inexperto, pero que, a la larga, nos pueden costar serios disgustos.
Servicios complementarios para cubiertas y tejados
No los llamaríamos complementarios porque en todo buen trabajo de esta índole, son obligatorios, pero no siempre se ejecutan. La atención profesional en tejados y cubiertas suele ir más allá de su instalación, reparación o rehabilitación. Se pueden y deben aplicar otros servicios que trabajan en la misma dirección: mejorar el rendimiento y la durabilidad de estas estructuras.
Una empresa especializada en tejados y cubiertas Madrid siempre aplicará:
- Revestimientos y acabados protectores.
- Sistemas de aislamiento energético.
Aunque en Aistercom los damos por hecho, como decimos, no todas las empresas lo negocian con sus clientes en el proyecto. Los revestimientos protectores son acabados que van a alargar la vida útil de la superficie. Actuarán de barrera contra la intemperie, y si les añade algún tratamiento impermeabilizante (ej. pinturas reflectantes o selladores que evitan la formación de humedades), serán incluso más eficientes.
Y se aislará consecuentemente para optimizar la eficiencia energética de la construcción. Podemos optar por diversas técnicas, como la instalación de paneles aislantes o el uso de materiales de alta eficiencia térmica que reducen la pérdida de calor en invierno y el ingreso de calor en verano.
Y, por último, hay que llevar a cabo, como ya hemos comentado, un programa de mantenimiento periódico para cerciorarnos del correcto funcionamiento de los sistemas de drenaje y mejora la durabilidad de la cubierta.
Conclusiones
Los trabajos relacionados con tejados y cubiertas sólo pueden ser desempeñados por empresas especializadas como somos Aistercom. Sabemos de sobra que son zonas poco atendidas generalmente y que solo cuando el problema se ha generado, se suele reparar en ellos. Sin embargo, su repercusión en el bienestar general de quienes viven en el edificio o vivienda, además de en la propia construcción, es enorme.
En tales contextos, ya hemos apuntado en el artículo la importancia de un mantenimiento regular para evitar problemas prematuros y alargar la vida útil de la superficie y sus elementos. Cualquier buena empresa de tejados y cubiertas en Madrid incidirá en este punto de manera prioritaria.
Desde Aistercom os asesoramos sin compromiso sobre nuestros servicios de rehabilitación, aislamiento e impermeabilización de cubiertas y tejados en Madrid.
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