Prevenir filtraciones para así asegurar la durabilidad de las estructuras es lo que principalmente buscamos con la impermeabilización de cubiertas. Las condiciones climáticas muchas veces no ayudan y esa adversidad se transforma en humedad y en problemas para el inmueble y quienes lo habitan.
Existen diferentes tipos de soluciones de impermeabilización, que varían según el diseño de la cubierta. Si elegimos bien los materiales y técnicas, lograremos un rendimiento eficaz a largo plazo. Vamos a verlo con más profundidad.
Importancia de la impermeabilización de cubiertas
Ya hemos dicho que la impermeabilización de cubiertas redunda en la salud estructural de los edificios. También en su sostenibilidad. Si conseguimos prevenir la entrada de humedad, directamente se verá reflejado en un mayor confort y una mayor longevidad de la construcción.
Esa vida útil del inmueble es lo que todo el mundo anhela. No sufrir problemas y tener que recurrir a constantes y frecuentes reparaciones estructurales. Una buena impermeabilización de cubiertas nos ahorrará:
- Problemas (de habitabilidad, energéticos, de confort)
- Costes (por reparaciones)
Impacto en la eficiencia energética y la salud
Sabemos que la correcta impermeabilización influye directamente en la eficiencia energética de un edificio. Esto se traduce en un menor consumo energético para climatización. Si contamos con un exceso de humedad en el lugar, es posible que sus ocupantes comiencen a experimentar problemas de salud. No siempre ha de ser así, pero las condiciones no serán las mejores en términos de habitabilidad.
Con la impermeabilización de la cubierta se consigue un ambiente interior cálido y mucho más saludable. Como consecuencia, disminuye el riesgo de enfermedades respiratorias causadas por moho y hongos, mejora en la calidad del aire interior (al minimizar la acumulación de humedad) y logramos un mayor confort térmico (eliminamos puentes térmicos y filtraciones de aire).
Problemas comunes de humedad y filtraciones
La ausencia de una impermeabilización de cubiertas eficaz derivará, con casi toda seguridad, en problemas muy comunes como:
- Goteras y filtraciones en las cubiertas (por lluvias intensas, generalmente).
- Aparición de humedad en paredes y techos (manchas y deterioro).
- Generación de moho y hongos (riesgo para la salud de personas con alergias o problemas respiratorios).
Basta hablar de estas afecciones que todos hemos visto en diferentes contextos, para considerar rehabilitar una vivienda, negocio o nave con una impermeabilización de cubiertas bien ejecutada y con el sistema más acorde a la situación.
Tipos de cubiertas y soluciones de impermeabilización
Si una impermeabilización de cubiertas decimos que es adecuada, eso será porque hemos sabido cuál es el mejor sistema para esa estructura en concreto. A la hora de acertar, nos enfrentamos a diferentes enfoques según tengamos una cubierta plana o inclinada.
Impermeabilización de cubiertas planas
Comenzamos a explicar la impermeabilización de cubiertas planas. Éstas son comunes en edificios modernos y requieren soluciones concretas para el control de la humedad. Una cubierta plana está más expuesta a los elementos y necesita materiales que ofrezcan durabilidad y protección.
En Aisterom apostamos por sistemas de membranas líquidas, tanto en obra nueva como en proyectos de rehabilitación. Las poliureas y poliuretanos proporcionan una membrana continua, flexible y resistente a condiciones climáticas adversas.
También trabajamos con membranas de PVC y FPO, láminas bituminosas o asfálticas, cuya resistencia a los rayos UV es muy alta y también a la propia intemperie del ambiente, lo que las hace ideales para esta aplicación.
La impermeabilización de cubiertas mediante la aplicación de morteros flexibles de base cementosa es otra de nuestras especialidades cuando abordamos un proyecto con soportes con alta humedad.
Existen otras soluciones para cubiertas, mucho menos efectivas y sostenibles, pero que no trabajamos en Aistercom como:
- EPDM: Material de caucho con propiedades propicias para la durabilidad.
- Tela asfáltica: Método tradicional más económico.
- Pintura impermeabilizante: Útil para proteger áreas críticas y superficies irregulares.
Impermeabilización de cubiertas inclinadas
En la impermeabilización de cubiertas inclinadas se requiere un enfoque distinto debido a su diseño. Este tipo se compone principalmente de tejas o materiales similares que pueden necesitar refuerzo adicional para asegurar su impermeabilidad.
Podemos optar, de nuevo, por soluciones de láminas asfálticas, que son frecuentemente utilizadas en este tipo de cubiertas. Las láminas se colocan entre el aislamiento y la cubierta, para así ofrecer una barrera eficaz contra la filtración de agua.
Resistencia y protección ante condiciones climáticas
La resistencia de los materiales cobra especial relevancia para las cubiertas inclinadas, ya que deben soportar el peso de las precipitaciones y proteger eficazmente contra el viento y otros factores climáticos.
Habrá que optar por la utilización de un material ligero y flexible, que ayude a prevenir problemas estructurales a largo plazo.
Cubiertas transitables: Desafíos y materiales
Otra tipología de cubiertas son las transitables. Todo un reto en términos de impermeabilización debido a su exposición al tráfico y a las condiciones climáticas. De nuevo, el sistema y los materiales por los que optemos nos dirán si esa impermeabilización de cubierta va a ofrecer o no un óptimo rendimiento.
Importancia de la resistencia a la tracción
Lógicamente, las cubiertas transitables, que permiten el paso de personas, requieren materiales capaces de soportar tanto el peso como el movimiento constante. Lo que llamamos la resistencia a la tracción.
Garantiza que el sistema de impermeabilización mantenga su efectividad incluso en condiciones difíciles. Un material que no cumpla con estos requisitos puede descomponerse rápidamente, lo que derivaría en filtraciones de agua y costosas reparaciones.
Materiales populares: Poliurea y membranas de PVC
Dos materiales que forman parte de nuestras soluciones en Aistercom en proyectos de impermeabilización de cubiertas. La poliurea destaca por su alta flexibilidad y capacidad para adaptarse a movimientos estructurales. Forma una membrana continua sin juntas, lo que minimiza la posibilidad de filtraciones. Su resistencia frente a agentes químicos y a la radiación UV la convierte en una opción ideal para climas extremos.
Por su parte, las membranas de PVC ofrecen una excelente durabilidad y resistencia a los factores climáticos. Su instalación es relativamente sencilla y puede hacerse de manera adherida o no adherida, lo que facilita la adaptación a diversas formas de cubierta.
Consideraciones para el uso en zonas de tránsito
Varios factores a considerar:
- Protección ante el desgaste: Dado que estas superficies están sometidas al tránsito, es vital que los materiales sean resistentes al desgaste y a las abrasiones.
- Facilidad de mantenimiento: Los sistemas elegidos deben facilitar el acceso para el mantenimiento regular, asegurando que puedan limpiarse y revisarse sin inconvenientes.
- Compatibilidad con otros materiales: La impermeabilización debe integrarse adecuadamente con el sistema de drenaje y otros elementos presentes en la cubierta para evitar acumulaciones de agua.
Procesos de instalación y mantenimiento
En el proceso de instalación de un proyecto de impermeabilización de cubiertas, el primer paso es la preparación de la superficie para la aplicación del material elegido. Una fase en muchos contextos crítica para la resolución final de los trabajos.
El equipo técnico ha de esmerarse al máximo en la tarea de limpieza del entorno para eliminar cualquier residuo, suciedad o polvo que pueda interferir con la adhesión de los materiales. También tocará, si es necesario, reparar grietas y defectos existentes para asegurar que la superficie sea completamente uniforme.
Una vez que la superficie está debidamente preparada, se procede a la aplicación del material de impermeabilización elegido. Este proceso puede variar dependiendo del tipo de sistema que se utilice, ya sea membranas líquidas, membranas prefabricadas o sistemas autoadhesivos.
Ausencia de juntas y ventajas de membranas continuas
Las membranas continuas se caracterizan por su capacidad para eliminar juntas, lo que reduce significativamente el riesgo de filtraciones. Este tipo de sistemas son altamente recomendables, ya que su instalación crea una barrera uniforme y hermética.
Decir que la ausencia de juntas minimiza los puntos vulnerables, que son frecuentemente los causantes de filtraciones en cubiertas.
Mantenimiento y prevención de filtraciones
Va a ser necesario en un proyecto de impermeabilización de cubiertas seguir un calendario de revisiones periódicas. Ese mantenimiento regular logrará preservar la efectividad de la impermeabilización. Hay que detectar al instante cualquier signo de desgaste, fisuras o deterioro en la superficie.
En tal objetivo, clave igualmente es el limpiar desagües y canales con regularidad. Debemos evitar acumulaciones de agua que pueden causar filtraciones. Como bien sabemos, la acumulación de residuos puede obstruir el flujo de agua y generar problemas en el sistema de impermeabilización.
Inspección de juntas y áreas vulnerables
Las juntas y las áreas susceptibles de daño son puntos críticos que van a requerir una atención especial. Se la daremos siendo escrupulosos con ese calendario de inspecciones frecuentes para identificar cualquier signo de degradación que acabamos de mencionar. El sellado de juntas, así como la verificación de los componentes adyacentes a las zonas impermeabilizadas, contribuirá a mantener la integridad de la cubierta.
En caso de ser necesaria cualquier intervención, debe realizarse de forma inmediata para evitar problemas mayores en el futuro.
Impermeabilización de cubiertas: Normativas y certificaciones
Ya hemos comentado en otros artículos que es el Código Técnico de la Edificación (CTE) el que establece el conjunto de directrices que regulan la construcción en España. En el ámbito de la impermeabilización, como no podía ser de otra manera, todos los materiales y técnicas utilizadas han de cumplir con las exigencias normativas de protección frente a la humedad. Entre los requisitos más relevantes se incluyen:
- Garantizar que las zonas de riesgo de filtraciones estén correctamente impermeabilizadas.
- Uso de materiales que cumplan con las especificaciones técnicas establecidas por el CTE.
- Asegurar la durabilidad de los sistemas de impermeabilización a lo largo del tiempo.
Ni que decir tiene que el cumplimiento de estas normativas contribuye a una construcción más segura y eficiente. La adecuada elección de materiales también facilita la obtención de certificados energéticos que reflejan el compromiso con la sostenibilidad.
Cumplimiento de normativas locales
Además del CTE, existen normativas locales complementarias dependiendo de la comunidad autónoma donde realicemos los trabajos. Son requerimientos específicos para entornos con circunstancias específicas, como, por ejemplo, zonas con alta pluviometría o riesgo de nevadas. También normativas sobre el uso de materiales eco-amigables y reciclables o protocolos para la inspección y mantenimiento regular de los sistemas de impermeabilización.
En la Comunidad de Madrid, lugar donde solemos Aistercom tener más incidencia, antes de cada proyecto de impermeabilización de cubiertas, hemos de revisar los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU). Son planes municipales que pueden establecer requisitos adicionales (especialmente en zonas protegidas o con características particulares).
Del mismo modo, se tienen que revisar también las ordenanzas municipales, vaya a ser que incluyan regulaciones sobre materiales, acabados o procedimientos constructivos que afecten a los trabajos de impermeabilización.
Conclusiones
Como habéis visto, sabemos bien de lo que hablamos en Aistercom cuando el asunto trata de la impermeabilización de cubiertas. Aportamos diferentes soluciones dependiendo de las características del proyecto, gracias a un equipo competente y un conocimiento técnico y experiencia en este tipo de proyectos de varias décadas.
Poliureas y poliuretanos, láminas bituminosas y sintéticas, o morteros y resinas, dominamos los principales sistemas a aplicar en proyectos de impermeabilización de cubiertas. Cualquier consulta o asesoramiento, contactad sin compromiso y el equipo os responderá lo antes posible
